Mãe viúva e filha podem vender suas partes sem a permissão do irmão?

Meu pai faleceu em 2001, deixando algumas casinhas de alugueis.Depois de sua morte meu irmão que morava com minha mãe ficou cuidando do patrimonio por 7 anos, nunca dividindo aluguel comigo, onde dizia que eu não tinha direito por morar em uma das casas cedidas por meu pai em vida, apesar dele viver dentro da casa de minha mãe.Depois de 7 anos elas não aguentando mais viver com ele expulsou-o da casa dela.Sai do meu emprego junto com meu marido e viemos cuidar dela e do patrimonio que estava em ruinas, devido a ma administração do meu irmão.Estamos nisso a 10 anos e o patrimonio já está quase recuperado, só que nesse tempo sofremos com todo tipo de humilhação, brigas, ameaças e processos na justiça de prestação de contas por conta dele contra mim.Já cansada e muito doente minha mãe combinou comigo vendermos um dos imoveis para pagar a parte que cabe a ele no total e se livrar de tanta encrenca, mas ele não aceita vender.Vamos entrar com processo, para tentar pedir ordem ao juiz para faze-lo.A pergunta é:Dando a parte que lhe cabe no total(parte de meu pai), minha mãe pode vender em vida sua parte?Ela é obrigada a ficar mantendo sua parte para deixar para ele vir infernizar depois que ela morrer, ou ela pode se desfazer da parte dela?