Problemas com imóvel alugado

Feita por >jose antonio gossen>. 8 mar 2017 Direito imobiliário

Salão comercial aonde sou nu-proprietário e meu pai usufrutuário. No contrato de locação meu pai é o locador e eu interveniente anuente. Na entrega do imóvel o galpão foi bastante danificado e precisa ser reformado segundo contrato, porém a empresa prefere que o locador o faça. O locador tem 89 anos e caso pegue o dinheiro qual a garantia que eu devo ter sobre a reforma do imóvel? E se o mesmo não reformar, que assume a responsabilidade da reforma?

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Prezado, bom dia.

Como a responsabilidade pela reforma ficou a cargo de seu pai, ele deverá reformar, inclusive por ter a posse direta sobre o imóvel.

Contudo, nada impede que você atue para garantir a reforma, já que é o proprietário do imóvel e não pode sofrer prejuízos materiais por ação do usufrutuário.

Ademais, caso a reforma não ocorra, você pode entrar com ação para revogar o usufruto, alegando má utilização.

Drovetto Advogados Advogado em Ferraz de Vasconcelos

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