Como evitar a perda do imóvel do fiador

Meu irmão fez a compra de um imóvel financiado, o valor do imóvel era 160 mil, o banco do Brasil financiou 120 mil deixando o imóvel adquirido alienado, os outros 40 mil a imobiliária que estava fazendo a venda " emprestou " pra ele e como garantia pediu um fiador com imóvel, ficando de garantia o apartamento do meu pai que tem valor em torno de 40..50 mil, hoje a imobiliária cobra do meu irmão o valor de 40 mil que ele não pagou e está cobrando meu pai que foi fiador e deu de garantia o imóvel dele, queria saber se tem algo que possa ser feito pro meu pai não perder o apartamento dele