Compra e venda de um terreno

Boa noite? A 1 ano comprei.um terreno em nazaré paulista de 2 mil metros, paguei 35.00 a vista,fizemos um contrato de compra e venda reconhecido em nazaré paulista mesmo e todos irmãos assinara, são 5 irmãos, fizemos a planagem do terreno e alguém denunciou na florestal alegando que o terreno faz parte do parque ambiental de nazaré paulista, mas já foi feita uma investigação e comprovado que não faz parte, e são dos 5 irmãos mesmo, só que no dia que a florestal foi até o terreno um dos irmãos que estava lá tem uma multa muito alta com a florestal e foi ele que assinou o documento que o terreno estava sendo embargado, desde de então não podemos mexer no terreno de jeito nenhum se não os irmãos vão ter que pagar multa, então conversamos com os irmãos que se não liberasse íamos desfazer o negocio e íamos querer o dinheiro pago 35.00 mil, mais 10.00 porque fizemos a planagem, compramos mourão etc. Demos um prazo de 45 dias pra eles levantarem esse dinheiro e devolver eles concordaram em devolver. O prazo acaba dia 1 de junho agora, eu gostaria de saber porque caso eles não devolvam o dinheiro eu pretendo procurar a justiça, queria saber se eu tenho chances, se demora muito esse processo, se eles tem que me devolver o valor corrigido porque o terreno já valorizou pois ja passou 1 ano, o terreno já está embargado tem 6 meses e eles só ficam falando que vai liberar e não libera nunca, gostaria de saber como devo proceder e se tenho chance, e se posso processar também por danos morais, aguarda ansiosamente sua resposta. Obrigado