Contrato ou declamação

Olá muito boa tarde.
Gostaria muito de tirar uma dúvida,vendi minha casa para meu irmão
Só que o terreno não está em meu nome pois meu pai é caseiro há muitos anos e os donos simplesmente desapareceram fui atrás deles no endereço que consta na certidão do terreno mas infelismente não encontrei.
Nesse terreno tem a casa do meu pai é a minha pois com a permissão do meu pai eu construí .
Depois mudei para outra cidade e aluguei a casa por muitos anos
ATÉ que meu irmão propôs comprar a casa mesmo sabendo que eu venderia apenas a casa não o terreno pois sabemos que tem dono
Ainda assim Ele concordou
Vendi pelo valor de 11 mil
Porque ele estava numa situação difícil
Me pagou direitinho
Mas semana passada ele recebeu via correio um papel dizendo que a casa pode ir a leilão devido aos impostos não estarem pagos algo que ele tbm tinha ciência.
Por afim agora ele quer que eu faça um contrato caso os donos apareçam ele quer mostrar o contrato dizendo que comprou que tem de ser reembolsado pelos donos .
Eu não concordo pois comprou sabendo que o terreno tem dono é também sabia que isso podia acontecer a qualquer momento
Ou seja ele tinha ciência de tudo e ainda assim concordou. Minha dúvida é
Tem como eu fazer um contato para ele sinalizando que eu vendi mas que ele tinha ciência de todos os fatos ?
Se for possível gostaria muito de fazer com um advogado pois não sei das intenções dele e tenho sim receio que ele me complique usando da desonestidade