Desocupar salão

Feita por >Fabio Alves Goulart>. 15 mai 2018 Direito imobiliário

Boa tarde.

Minha mãe e proprietário de um imóvel o mesmo está alugado em uma imobiliária e um salão ele foi alugado a 8 anos atrás por uma mulher q montou um salão de cabeleireiro e ela não está pagando aluguel em dia tem 6 meses em dívida com a imobiliária o seu contrato venceu e minha mãe não q mais renovar contrato com essa mulher eu pensei em pegar o salão e montar uma barbearia e deixa pessoas trabalhando no salão aí essa mulher falou q em 5 anos eu não posso montar nada de salão de beleza lá pq senão ela vai qre q eu pague o ponto para ela q foi um advogado q falou pra ela q ela tem direito a receber pelo ponto mais mesmo ela estando inadimplênte e o contrato vencido ela tem esse direto e eu terei q paga esse ponto pra ela

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Bom dia Fábio, com a inadimplência, assim como o término da vigência do contrato, o mínimo que ela teria direito é sobre a preferência na locação, mas mesmo assim, como o não pagamento seu direito decai drasticamente. Nesse caso, pode-se requerer ou promover uma ação de despejo, com o pedido de liminar, assim como o pagamento dos valores devidos e ainda em aberto.

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Fabio,
Com relação à locação, se ela está inadimplente, você deve mover ação de despejo para desocupação e cobrança dos alugueis. Quanto ao ponto, se ao locar para ela não existia o salão de beleza no local, eventualmente ela realmente poderá ter direito ao ponto. É necessário que um advogado especializado no assunto analise detalhadamente para lhe dar orientação segura. Esta nossa opinião é baseadas nos poucos elementos que forneceu na sua pergunta

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