entrar com uma ação contra uma imobiliária

Boa noite sou a proprietária do imóvel, a imobiliária alugou minha casa por um ano, pois o inquilino quebrou o contraído e menos de seis meses, até ai não fui atrás da de cobrar, só que o inquilino saiu devendo 2,500 de água e luz, o que fazer para a imobiliária arcar com os danos, que ele mesma fez ao alugar a casa.