Escritura sem registro no cartório
Estou comparando um imóvel financiado direto com o proprietário, vou dar uma entrada e financiar o resto em parcelas mensais.
Cheguei a ver nas mãos do proprietário a escritura e o mesmo me informou que ela está em seu nome, porém não foi registrada no cartório e com um agravante: o proprietário anterior, que vendeu para o que eu estou comprando, faleceu.
Neste caso esta escritura tem algum valor?
Os herdeiros, ao fazer o inventário, podem reivindicar este imóvel, mesmo que ele já tenha sido vendido anteriormente pelo falecido?
Se mesmo assim eu comprar o imóvel com o compromisso de compra e venda, poderei daqui a 5 anos adquiri-lo por usucapião, uma vez que não terei nenhum de registro de imóvel em meu nome?
