Posso cobrar judicialmente honorários de corretagem tendo débitos no Creci?

Vendi um imóvel com exclusividade com o comprador por um determinado imóvel, porém ele acabou por assinar o contrato diretamente com o proprietário, mesmo sabendo que teria que me pagar meus honorários. Posso entrar com ação de cobrança de honorários estando em debito no Creci? Meu Creci continua ativo, porém na Justiça Federal para penhora de meus bens e, como não quero que isso aconteça, preciso receber esses honorários para quitar meu débito no Creci. É possível? Quem pode me ajudar? Aguardo com urgência e muito obrigada.