Queremos vender um terreno deixado pelo meu pai

Prezado Sr. Jorge, boa tarde!
Primeiramente, deve-se esclarecer qual a forma que seu pai lhes deixou o imóvel. A transmissão foi em vida ou se deu por meio de sucessão (falecimento de seus pai)? Assim, identificando a parte titular do imóve (seu pai ou seu espólio ou seus herdeiros), essa será autora e legítima para propor uma ação possessória. Em seguida, deve-se notificar o invasor para desocupar o imóvel (via AR-Correios, Cartório ou Poder Judiciário). Caso aquele não saia, deve-se propor uma ação de reintegração ou de imissão de posse, por meio de um advogado. Pois esse profissional da advocacia é capaz de avaliar a possibilidade de liminar para reaver a posse, bem como se houve turbação ou esbulho por parte do invasor, já que nas ações possessórias (onde não se admite a fungibilidade) é vital porpor a ação adequada ao caso. Prezado, favor comentar o seu grau de satisfação com minha resposta. Saudades de Pernambuco, terra de minha saudosa avó.
Dr.Rodrigo Ribas
BH – AADI.