Quero saber como desmembrar uma Herança de 23 alqueire

Ola. Meu avô deixou uma heranca quando morreu, um sitio de 23 alqueire. Antes dele morrer ele fez um inventario deixando cada filho com 2 alqueire e meio, e agora a familia quer vender, mas um dos herdeiro que veio a compra a parde de mais dois Herdeiros, se recusa a vender e quer desmembrar a parte dele para que os demais possam vender suas partes. Gostaria de saber como funciona o Desmembramento e qual o valor correro para desmembrar.