Separação: o que fica com quem?

Eu e minha esposa decidimos nos separar ( comum acordo), estamos juntos a 11 anos porém casados oficialmente a 7. Ao longo deste tempo compramos várias coisas juntos, como eletrônicos, moveis etc, algumas coisas antes de casarmos e fato outras depois.

Mais o grande problema de fato é nossa casa. Meu pai nos "deu" um terreno para que construíssemos e assim foi feito. Em 2015 fizemos nossa casa, mobiliamos etc. Porém o terreno em questão está registrado em "usufruto" em nome do meu pai cedido pela minha avó.. Minha avó ( ainda está viva) deu terrenos aos seus 6 filhos porém como "usufruto", um destes filhos é meu pai. Na época ele assinou autorizando a construção assim como minha avó e todos os irmãos do meu pai. Porém como iremos nos separar minha esposa não quer ficar na casa por ser " vizinha" do meu pai e diz que devo " realoca-la" em outra casa. Mais minha dúvida é? Esta casa entra na partilha não sendo de fato nossa pelos imbróglios do terreno? Minha avó não autoriza venda, então não é possível vender e repartir o dinheiro. Apenas como adendo, temos uma filha de 2 anos e meio, e de bens, móveis, eletrônicos, um carro em meu nome, uma moto em meu nome, e dinheiro em conta bancária, parte em meu nome e parte em nome de minha esposa. Aguardo orientações, obrigado