tenho um terreno, paguei uma entrada e mais 120 parcelas, faltam 11 parcelas, o aumento é anual pelo igpm e mais 6%, consegui um emprestimo para quitar, o restante, antes de mudar em fevereiro/2021, só que como o igpm ta alto, o vendedor recusa a receber, antes ele tinha falado se conseguisse, ele faria. o que posso fazer depositar em juizo.
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Boa Tarde Silvia.
É necessário analisar o contrato para entender se a quitação antecipada é cabível e em quais termos se daria.
Para maiores informações, favor, entrar em contato.
Você pode depositar em juízo sim.
Mas também pode transferir direto pra conta do vendedor e exigir a transferência.
Já tivemos bons resultados assim e evita uma ação judicial.
Caso não transfira, a ação judicial é de adjudicação compulsória para que o juiz determine o registro do imóvel no seu nome.
E você pode fazer isso depositando em juízo ou depois de ter transferido pra conta do vendedor.
Para uma resposta mais precisa, precisaríamos analisar o contrato, mais a princípio pela sua narrativa, o vendedor não poderia se recusar a receber, em caso de recusa injustificada, o caminho é mesmo ingressar com ação de consignação em pagamento para que a quitação seja por meio judicial.
No entanto, tendo em vista a proximidade, você deve agir rápido com isso.
