Venda de imóvel herdado em parte

Feita por >Anônimo>. 30 jun 2020 Direito imobiliário

Olá, herdei 25% de um imóvel, os outros herdeiros são: meu pai (com 50%) e minha irmã (com 25%), o inventário já finalizou, a certidão atualizada (com o nome dos 3 herdeiros) já saiu.
O imóvel vale no minimo uns 700 mil reais (valor atualizado e orçado com corretor imobiliário da localidade), porém os outros dois herdeiros querem vender o imóvel por um valor menor (na verdade eles querem declarar que venderam o imóvel com valor menor e embolsar uma parte), o famoso "esquentar a nota", eu não concordo que o imóvel seja vendido por um valor menor do que aquele que foi avaliado no inventário (a avaliação é atualizada e recente). Gostaria de saber se eles podem vender o imóvel sem minha concordância e assinatura, ao que parece tem um interessado (pelo que eu soube é uma imobiliária local onde trabalham pessoas sem escrúpulos, famosas na região por orientarem seus clientes a "esquentarem notas").
Gostaria de saber como impedir uma venda que será desvantajosa para mim.

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Olá. Em teoria não possível realizar a venda do imóvel sem a sua assinatura e consentimento, porém pode acontecer de os outros proprietários do imóvel realizarem a venda por meios ardilosos, como por exemplo fazendo um "contrato de gaveta". O ideal, para que você proteja seus direitos é acionar o judiciário com a ajuda de um advogado e informar ao juiz o que está acontecendo, assim ele ouvirá os outros proprietários e o possível comprador e analisará como a venda está sendo feita, se está justa ou injusta. Caso haja interesse em tal serviço, estamos a disposição. Equipe Lopes e Nono Advogados.

Lopes e Nono Advogados Advogado em São Paulo

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Ricky, é possível obstar a venda judicialmente ou pleitear os danos causados por ela. Depende da análise do caso concreto.
Att, Advocacia Lins Almeida

Advogado André Lins Almeida Advogado em João Pessoa

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Olá, Ricky!
Eles podem vender apenas as partes deles, e antes precisam te dar o direito de preferência de compra nas mesmas condições da proposta do comprador desconhecido, se não, você poderá anular o negócio. Acho difícil que alguém se interesse em comprar apenas parte do imóvel, né.. possivelmente esse comprador não esteja ciente da real situação do imóvel.
Quanto à fraude, é crime e você pode denunciar todos os envolvidos.
Qualquer dúvida, entre em contato, estou à disposição.

Anônimo-376839 Advogado em Curitiba

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