Aluguel atrasado e quebra de contrato

Feita por >Mariana>. 14 fev 2017 Direito imobiliário

Aluguei meu apartamento em 03 de dezembro de 2016, com valor calção de dois alugueis pagos pela inquilina, em fevereiro o aluguel não foi pago e a mesma disse que vai sair do imovel.

O que é certo ser cobrado?

O valor do aluguel + multa por atraso + multa de quebra de contrato?

A imobiliária que fez a locação não me da suporte e não procura meus direitos, posso contatar um advogado por fora?

Obrigada.

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Prezada Marina, depende do que rege o contrato, via de regra. Em tese vc teria direito ao aluguel atrasado, multa por atraso e a multa estabelecida por quebra de contrato (se houver). A caução deve ser de 3 meses de aluguel e deve ficar em uma conta, pois a função da caução é garantir o contrato. Assim, uma vez que o contrato termina e a vistoria do imóvel é feita, o valor deve ser devolvido ao inquilino. Então, para saber exatamente como deve ser essa rescisão contratual é imprescindível ver e analisar o contrato sob a égide da lei de locações. Atenciosamente, ACP Advocacia
Cabo Frio-RJ

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