Compra de imóvel hipotecado
Estou analisando a compra de um imóvel hipotecado cuja penhora foi solicitada, porém ainda não efetivada.
O proprietário me sugeriu um contrato de compra e venda pelo qual eu pagaria uma 'entrada', a qual consistiria em eu realizar o pagamento da hipoteca do bem. Feito tal pagamento e assim dado baixa na hipoteca em questão, se procederiam os demais trâmites de transferência. O que preciso saber é se: (1) tal procedimento é seguro para com o comprador; se (2) existe alguma outra forma de proceder com tal compra de forma a evitar que o bem seja leiloado/que a penhora seja efetivada; (3) havendo vários protestos contra pessoa jurídica da qual o vendedor é sócio, se tais questões poderiam ser utilizadas para impugnar a compra/venda do bem.
