Conta vazamento de água chegou, quem paga, locador ou inquilino?

Feita por >Leticia>. 10 out 2019 Direito imobiliário

Meu nome é Leticia sou casada, moro com minha família, em um imóvel bem antigo por 2 anos, aqui em Jundiai sp e aconteceu vários problemas no imovel , o ultimo agora foi mais grave, vazamento de água subterrâneo, acionei os proprietários do imóvel, juntamente com imobiliaria, se deu que os proprietários se dirigiram ate Dae, e a conta chegou ha 14 mil reais, o valor foi reduzido para 2880 porem , o proprietário fez acordo com DAE, parcelado mas a conta quem ira paga sera nós inquilinos, segundo o proprietário, detalhe, o vazamento nao existe mais, porem a conta esta desde julho/2019 pendente, o que fazer , nosso contrato vence 07/11 justamente no dia que o DAE vira corta o fornecimento da água.

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Deve-se, antes de mais nada, verificar se os inquilinos renunciaram ao direito de insurgir-se em virtude de questões decorrentes de vícios ocultos do imóvel , bem com da obrigação do Locador pelos reparos estruturais que devem ser por este dispensados ao imóvel.
Caso os Locatários possam impor estes direitos, entendo cabível um ação de perdas e danos contra o Locador, requerendo a devolução dos valores pagos pela conta extremamente alta de energia elétrica, decorrente de problema estrutural do imóvel inerente a responsabilidade de cuidado pelo Locador e sem que tenha havido culpa dos inquilinos e tampouco de terceiros. Podendo, sem prejuízo, pedir-se a rescisão do contrato de locação pelos Locatários por descumprimento dos deveres e obrigações do Locador.

Breno Carvalho Advogado em São Paulo

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Segundo a lei do inquilinato, é dever do locatário (inquilino) - pagar as despesas de telefone, de consumo de força, luz e gás, água e esgoto.

Mayara Sousa Advocacia Advogado em Ribeirão Preto

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