Posso pedi a isenção da multa rescisória de locação?

Aluguei um imóvel e estou morando a dois meses nele, neste tempo surgiram vários problemas de infiltração no piso e mofo nas paredes, os meus móveis estão todos com mofo , já perdir alguns além de objetos pessoais também. O imóvel já tinha esses problemas antes de me mudar só que eu não sabia. Aluguei o imóvel e dei como garantia o seguro locação e paguei já dois meses de aluguéis. Quero sair o quanto antes dele , mas não quero pagar multa já que estou com grandes prejuízos com os meus pertences. Consigo isenção da multa ?