Cheque sem fundos apresentado fora do prazo e com prazo expirado

Feita por >Syntia>. 30 ago 2018 Direito imobiliário

Dei um Cheque Caução para uma locação de temporada de uma Casa para um projeto cultural.

Após o uso, o proprietário alegou danos no imóvel. Aceitei pagar em parte os danos, porém, houve desacordo, pois não pude mais acessar o local para fazer meu orçamento dos reparos (com profissionais de minha parte).

Assim, o proprietário depositou o Cheque de R$5.000,00 para cobrar os danos, que pelo orçamento dele, era de aproximadamente R$1.500,00 (e mesmo sem fazer uma vistoria formal após a locação).

O Cheque foi dado na data da locação da casa (de mesma praça), no início de outubro/15, e depositado em desacordo com mais de 60 dias - em janeiro/16. Daí, o cheque estava sem fundos, pois a conta do Projeto já havia sido zerada para apresentação de contas.

Já se passou dois anos do fato (depósitos do cheque sem fundos), o prazo prescricional já expirou, e nenhuma outra atitude formal foi tomada por parte do proprietário, porém, meu nome continua sujo e com restrição de crédito - o que descobri ao tentar financiar minha casa...

Como posso exigir a baixa do meu nome? Ou a devolução do cheque? Ou qual a atitude correta a ser tomada para a resolução deste caso?

Obs: Dias após deixarmos o local, sem fazer uma vistoria formal após nossa locação, o imóvel residencial foi locado para outro inquilino, que se mudou para lá e habita a casa até hoje, e os reparos foram feitos pelo proprietário para a nova locação.

Resposta enviada

Em breve, comprovaremos a sua resposta para publicá-la posteriormente

Algo falhou

Por favor, tente outra vez mais tarde.

A melhor resposta

Boa Tarde, nesse caso, talvez o único caminho seja uma obrigação de fazer, requerendo a baixa da negativação, se ainda continua indevida, assim como os pedidos que poderão ser solicitados na ação. Claro que deverá ficar comprovado os erros cometidos e descumprimento por parte do proprietário, e que esse prejuízo lhe causou a situação atual, inclusive de não conseguir o financiamento de um imóvel.

Barros Advocacia e Consultoria Jurídica Advogado em Paulista

8951 respostas

22782 pontuações positivas

Contatar

A resposta foi útil para você?

Obrigado pela sua avaliação!

Advogados especializados em Direito imobiliário

Ver mais advogados especializados em Direito imobiliário

Outras perguntas sobre Direito imobiliário

Explique seu caso aos nossos advogados

Publique a sua pergunta de forma anônima e receba orientação legal em 48h.

50 QANDA_form_question_details_hint

Sua pergunta e as respectivas respostas serão publicadas no site. Este serviço é gratuito e não substitui uma sessão de terapia.

Enviaremos a sua pergunta a especialistas no tema, que se oferecerão para acompanhar o seu caso pessoalmente.

A sessão de consultoria não é grátis e o preço estará sujeito às tarifas do profissional.

A sessão de consultoria não é grátis e o preço estará sujeito às tarifas do profissional.

Coloque um apelido para manter o seu anonimato

Tua pergunta está a ser revisada

Te avisaremos por e-mail quando for publicada

QANDA_form_question_already_exists_ttl

QANDA_form_question_already_exists_txt

advogados 4000

advogados

perguntas 22550

perguntas

respostas 22650

respostas