Terreno com objeto de penhora

Feita por >Kleyton pereira>. 5 out 2020 Direito imobiliário

Estou vendo um terreno pra comprar. Eu tirei uma certidão no cartório de registro de imóveis para saber se possuia algum empecilho. No registro veio descrito que o terreno é objeto de algumas penhora da Fazenda do Município de Hortolândia e da Fazenda do Estado de São Paulo a partir de execução fiscal do ano de 2016. Os débitos da Prefeitura foram pagos, porém o da Fazenda do Estado não aparece ao realizar a consulta pelo CPF no site da dívida ativa do estado de São Paulo. Qual é o procedimento para saber a situação desse terreno? Há a possibilidade dessa dívida ter caducado?

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Ola Kleyton

Quando consta penhora na matrícula, há de se tomar cuidado.

Quando a dívida já foi quitada, deve-se dar baixa da penhora no Cartório.

A Fazenda tem até 5 anos para lançar a dívida (prazo decadencial) e tem 5 anos para executar a dívida (prazo prescricional).

Att,
Silas Bitencourt

SB Assessoria e Consultoria Advogado em Guaratinguetá

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Bom dia Kleyton, é necessario contratar um advogado para verificar todas as certidões possiveis sobre esse imóvel, há risco de penhora da fazenda nesse caso, quanto a caucar, apenas analisando o objeto da dívida da penhora seria possível informar tal possibilidade.

Qualquer dúvida estamos à disposição.

Atenciosamente, Equipe Lopes e Nono Advogados.

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