O locador quer me processar mas sem contrato

Ola queria tirar uma dúvida , eu anúncio um sitio de temporada na praia. E uma família entrou em contato comigo através dos meus anúncios pediram fotos ,valor e localização mandei tudo certinho ( e não faço contrato ) ele fechou comigo e depositou um valor de 300,00 reais que seria um sinal de 40% do valor total . chegando na data escolhida ele entrou na casa e falou que não ia pagar o restante pq não gostou do interior da casa, assim reclamando pq não tinha tv , piscina suja e falando que a Casa estava em situação precária.
Mas antes dele alugar deixei claro em mensagens que a casa não tinha tv , que a piscina era limpada todos os dias de MANHÃ falei que a casa era bem simples e que tinha poucas coisas .
Quando eu faço meus anúncios eu escrevo que alugo um sítio simples com piscina ,churrasqueira, campo de futebol, wifi ,areaq de lazer e 4 quartos
Pois tinha tudo isso que eu escrevi , mas em momento nenhum coloquei nas publicações que tinha fogão,geladeira, cama ou tv. Meio que estou alugando mais os ítens que escrevo nas publicações . ( mas mesmo assim a casa tem fogão ,geladeira ,mesa ,8 camas ,botijão e algumas louças )
E ele me mandou mensagem ontem pedindo os 300,00 reais de volta falei que não ia devolver, pois ele poderia ficar um dia no sítio pelos os 300,00 reais mas ele não quis e saiu de madrugada deixando os portões abertos colocando risco na segurança de uma família que mora nos fundos do sítio.
Pois falou que o advogado dele entrará em contato comigo
Queria saber se estou correndo algum risco de pagar multa pra ele ou algum assim , já q não faço contrato e deixei bem explicados nas mensagens a situação toda

Obg